Druk, druk en nog eens druk.

De komende 3 dagen ben ik een druk baasje.

2 Vergaderingen voorbereiden.

Eentje van de VvE en eentje van de ALV

VvE gaat over onze eigen appartementencomplex waarvan ik de voorzitter ben en eentje van de Wereldwinkel.

Notulen lezen en afgesproken activiteiten van de feestcommissie gedaan.

We gaan naar 2 behandelende artsen van Jeroen.

Woensdag voor het eerst gaan Jeroen en ik samen fysio zwemmen. Dat is weer decennia geleden dat ik gezwommen heb.

Insiders weten waarom.

Kortom ik heb het leuk druk. 

Exodus

Er zijn grote veranderingen op komst in ons appartementencomplex. In totaal 6 van de 16 stuks staan te koop. De redenen verschillen. Van sterfgeval, last van een engerd, uit hun appartement gegroeid tot in onmin leven van de buren. Ik ben benieuwd of ze verkocht worden want als potentieel koper zou ik toch achter mijn oren krabben in de vraagstelling waarom er zoveel te koop staan. En wanneer ze verkocht zijn wie zijn dan de volgende bewoners en is er weer een exodus naar de rest van de wereld.  Wordt vervolgd. 

Beste Medeflatbewoners.

Zoals jullie allemaal weten is gisteren de vrijwillige brandweer bij ons binnen geweest. Wij waren niet alleen maar Dorothé, Anja, Petra waren erbij. We gingen per etage aan beide kanten de brandtrappen langs terwijl hij zijn verhaal vertelde.

Bij brand is het een overweging om voor de voordeur een natte handdoek te leggen en op het balkon te gaan staan en dan te zwaaien naar de brandweer wanneer die er staat.

Gaat dat niet dan gaan we via de brandtrappen naar beneden. Om dit goed te laten verlopen is het noodzakelijk dat:

Vanaf de voordeur de doorgang minstens 90 cm breed is.

De deuren met draadglas en dranger moeten altijd dicht zijn en er mogen geen gordijnen voor hangen.

De sluis en de brandtrappen mogen niet gebruikt worden als opslagplaats.

Losse voorwerpen die om kunnen vallen of vast zetten of verwijderen. Tijdens brand is er een grote kans dat door de rookvorming je geen hand voor je ogen kan zien.

Op de brandtrappen mag er niets staan dat ook kan gaan branden want dan hebben we rookvorming die nergens heen kan gaan en het is ook giftig.

Er was ook sprake dat het laden van de scoot ook niet zonder risico is en dat het slim is dit niet in de nacht te doen.

Ook is het slim om op de hal brandmelders te plaatsen die gekoppeld zijn aan elkaar. Breekt er ergens brand uit dan weet iedereen dit en kunnen zij het pand verlaten.

Dit is de nieuwsbrief die ik aan de bewoners heb geschreven. Ik heb het niet over een aantal hele boze blikken naar ons omdat ze hun troep moeten verwijderen, of dat er een opmerking wordt gemaakt door een van de medelopers dat er toch wel héél erg pietje precies wordt gedaan en dat dit op haar irritatiespieren begon te werken en zij haar kont tegen de kribbe wilde gooien. Zij kreeg van mij ook een snauw terug. Er wordt gewoon vanuit gegaan dat onze flat nooit kan branden door het gewapend beton. Zucht. Gelukkig waren er een aantal mensen erg blij dat ik me hiermee bezig ben gaan houden. Daar doe ik het voor.

Ditjes en Datjes

Je hebt van die dagen. Roen is bij allerlei instanties op bezoek om te bekijken of ze iets voor hem te betekenen kunnen hebben. Op het werk noemen ze dit het 2^de spoor. Zijn baas moet aan de UWV verzekering kunnen bewijzen dat ze alles hebben geprobeerd om hem aan het werk te houden binnen het bedrijf. Onzekerheid dus. Dit wordt vervolgd.

En ik? Als voorzitter van onze VvE gebeurt er van alles in en rondom ons appartementen complex. Er komt een automatische deuropener. KPN gaat het een en ander doen aan de antennes boven ons dak. Ze betalen huur om deze op het dak te plaatsen en te gebruiken. Ook werd er tijdens de inspectie van de brandkranen geconstateerd dat 2 van de 16 kranen het doen. Deze controle zou eigenlijk elk jaar moeten gebeuren. Niet dus. Er werd ook gezien dat een aantal van de bewoners de brandtrap en sluisdeuren vol hebben gebouwd met kasten en nog meer. Zodanig dat een normaal mens er niet langs kan komen laat staan een brandweerman in vol tenue. Ik sprak hen daarop aan. Werd dus niet serieus genomen en eentje durfde zelfs te beweren dat onze flat NOOIT in brand kan vliegen en dat de verzekeringen wel héél erg overdrijven. Ik ga nu een afspraak maken met de vrijwillige brandweer of die een inspectie ronde wil doen en ik probeer of die bewoners mee gaan lopen. Anders ga ik zoeken of ik er iets anders mee kan doen zodat ik wat meer dwang kan uitoefenen. Zucht.

Ook de dakrand begint behoorlijke slijtage te vertonen en we hebben dus nu een offerte aangevraagd om dit te repareren. Dit is dus een bedrag dat bijna gelijk staat 2/3 aan het verven van het complex. Ik mag hier niet in mijn eentje over beslissen dus waarschijnlijk ga ik een extra vergadering hierover aanvragen. Dubbel zucht.

Vanmiddag ga ik aan de Nieuwsbrief beginnen om dit aan de bewoners mee te delen. Drie dubbel zucht.

Morgen begin ik ermee.

Maandagmiddag

Roen slaapt maar zijn koorts is gebroken.

Goed nieuws dus

Vanmorgen gingen er 2 mannen langs onze brandleidingen in ons appartementencomplex controleren.

Hoewel dit elk jaar dient te gebeuren is dit nog nooit gedaan en daardoor moet er van alles gebeuren.

Stilstand is de dood in de pot

Er zijn maar 2 van de 18 aansluitingen goed bevonden.

We krijgen dus weer een offerte

Ook lieten ze zien hoe de diverse bewoners de vluchtroutes hebben afgesloten.

Dit is niet de 1^ste keer dat ik het er hierover wil hebben maar mijn stem legt geen gewicht in dit debat

Werd aangeraden naar de brandweer te gaan en dit door hen te laten keuren.

Misschien helpt dit

Krijgen we een officieel document.

Misschien helpt dat.

Daarna wordt het praten, onderhandelen en een beetje dreigen.

Zucht!

Diefstal!

Ja, het klopt! Er zijn dieven op ons dak geweest. Wat ze hebben gestolen? Het koper van de bliksemafleider. Dit is een gewild materiaal voor de dieven. Er bestaat geen registratieplicht wanneer er koper wordt aangeleverd zoals met goud of zilver. Dieven profiteren hiervan net als bij brons. Hoe ik er achter ben gekomen. Wel de bliksemafleider was losgeraakt en zwiepte gevaarlijk heen en weer bij een heftige storm. De loodgieter kwam en zag het geheel en vertelde dat er een hoogwerker moest worden gebruikt. Vandaag werd er gekeken wat er op het dak moest gebeuren want ik wilde niet dat deze tijdens de storm op het dak ging. Vliegende loodgieters bestaan niet. Deze nam dus de foto’s en zag wat er was aangericht door dat tuig. Zij en ik namen contact op met de beheerder en mede bestuurder. Conclusie: vrijdag komt de hoge kraan om de afleider vast te zetten en we krijgen nog een offerte voor een aluminium afleider, dat schijnt te bestaan. De VvE beheerde doet aangifte van de diefstal en zij leggen deze declaratie neer bij de verzekering. Alweer een nuttige ochtend gehad. 

Contact

Ik ben de voorzitter van de VvE en gisteren wist ik het weer en ik werd er op geattendeerd dat de bliksemafleider was afgebroken en de kabel zwiepte heen en weer. Ik nam contact op met de VvE beheerder. Die nam contact op met het loodgietersbedrijf. Deze nam weer contact op met mij om te vertellen dat de voorman langs kwam Deze nam weer contact op met mij dat hij kwam. Hij kwam, wij keken want door de storm ging hij niet het dak op dat 8 hoog is. Gelijk had hij. Naar boven kijkend zagen we dat de breuk op het dak is maar de kabel zwiepte op 5 hoog. Dus moet er een hoogwerker komen en die komt zodra de heftige wind is gaan liggen. Ik nam contact op met de VvE beheerder, bestuurslid van de technische zaken en de opmerkzame bewoner die me bedankte voor de snelle reactie. Wachten dus maar ondertussen nam een van de buren contact op met ons. Ze was boos en alles moest gelijk worden behandeld. Ik vertelde de gang der zaken maar ze vond dat alles in de ochtend moest afgehandeld zijn toen het niet zo woei. Ze werd ietjes pissig en mijn lief stond naast me en ik liet hem alles afhandelen, anders werd het bonje. We vroegen ons af wat we meer konden doen en de draad, constateerden we, raakte haar huis amper. We snappen wel, dat gedreun van die draad is niet leuk. Maar ja, je doet wat je kunt.

Wordt nog vervolgd, denk ik.

Er zijn mensen en er zijn fietsbellen.

Trouwe lezers van dit blog weten dat de buitenkant van ons appartementencomplex een fikse make over krijgt. Dit gaat niet zomaar. Ik heb hier jaren aan meegewerkt. Je laat menig schildersbedrijf offertes maken. Ze komen wel langs én binnen maar daarna hoorde ik niets. Ik deed dit alles in de hoedanigheid van voorzitter van de VvE. Dus nam ik contact op met de beheerder en in een mum van tijd lag daar een aantal mooie offertes. Die worden besproken bij de VvE vergadering want we moeten wel de toestemming van de bewoners krijgen. Terecht. De beheerder krijgt de schone taak van werkbegeleider en nu zijn ze dus druk bezig met alles schoon te spuiten, een laag moswerend spul te spuiten en daarna wordt het weer af gespoten.

Het blijkt nu dat onze beneden buren het zat waren dat alles goor was en hij is zelf aan de slag gegaan qua schilderwerk. Dat er kit moet worden vervangen en dat er onder de schuifpui ook het een en ander gekit moet worden daar stonden ze niet bij stil.

De buren weer daaronder, tja. Bij hun staat het balkon helemaal vol en er hangt ook zonwering. Ze zijn op vakantie en vertikken het om het balkon leeg te halen en de zonwering te verwijderen. Dus daar kan niets gebeuren. De VvE beheerder gaat hun dus een brief schrijven dat het balkon nu hun probleem is en dat de VvE de komende tijd hier geen geld aan zal besteden.

Roen kwam net binnen na een lange klaagzang te hebben gehoord van weer een andere bewoner die haar balkon weer een grote schoonmaakbeurt had gegeven na de 1^ste spuitbeurt en ze vond het erg dat het nog niet klaar was. Wanneer ze begint komt hier geen einde aan en Roen kwam dus binnen met tuitende oren.

Dan denk ik: “debilitas infantilitas”.   

We zijn er klaar voor!

Morgen gaan ze beginnen.

De medeflatbewoners zijn  gewaarschuwd

Door de schilders

Door ons

Er hangt een briefje op het prikbord in de hal

Met koeienletters

Pas op! Maak het balkon leeg!

Doe de ramen dicht!

Ze beginnen met de hogedrukreiniger

Ons balkon is weer maagdelijk leeg

Zoals het was voor we kwamen

Wij zijn benieuwd of de medeflatbewoners ook zo werkzaam zijn geweest

We wachten af.

Maart

Ik heb het soms ernstig druk. Standaard 2 x een vergadering in maart. Eentje van de VvE(vereniging van Eigenaren) en eentje van de WW(Wereldwinkel). Dan worden de jaarverslagen gelezen en beoordeeld. Eerst door de kascommissie en daarna door de leden. Bij de VvE ben ik de voorzitter oftewel eerste onder mijn gelijken en dat hebben sommige medebewoners niet door. Zij klagen soms over het een en ander en denken dat ik een toverstafje bezit en wanneer ik met deze ga zwaaien dat alles weer goed komt. Wanneer dit niet gebeurt dan is het mijn schuld. Geduldig vertel ik dat ik alles aan de beheerder doorgeef en dat hij alles afhandelt. Meer kan ik niet doen. Deze vrouw wist niet dat ik dit vrijwillig doe en dacht dat ik hiervoor betaald werd. Was dat maar zo. Na wat gesputter is alles weer goed gemaakt. De begroting is goedgekeurd. Ook is er besloten dat ons appartementen complex een fikse opknapbeurt nodig heeft. Het houtwerk wordt geverfd en ook de muren worden weer fris geel gemaakt. Alles wordt wel een tintje lichter gemaakt. De beheerder neemt dit alles onder zijn hoede. Dit gaat boven mijn pet. Een wijze vrouw kent haar beperkingen. Volgende week is de vergadering van de WW en wie weet schrijf ik hierover als ik het interessant genoeg vind. 

Lekker Nuttig

Vandaag is een lekkere nuttige dag geweest. De deurenspecialist is gekomen want door de tijd heen is het toch tijd geworden om het een en ander te laten reviseren. De flat staat er toch al 15 jaar en dan gaan er wat dingen slijten. Het voordeurslot begon te haperen. Vooral bij Oostenwind sloeg hij niet meer dicht. De dranger is aangeschroefd, de voetklemmen krijgen nieuwe dopjes en er is een bestelling geplaatst voor een aflopende drempel van metaalplaat. Alleen hoe bevestig je dat ding? Het is toch weer ingewikkelder dan ik dacht want die plaat moet over de drempel worden gemaakt en in de hal vastgeschroefd en de deur moet toch open en dicht gaan zonder te rukken en trekken. Dus moet hij eruit, korter worden gezaagd, nieuwe …. Geïnstalleerd en weer opgehangen. Specialistenwerk dus. Ik ben blij dat de hal wordt opgeknapt en dat daarom de ontstane gaatjes dicht genaakt, gegrondverfd en geverfd. Er komt ook een nieuwe voordeurmat neergelegd en er wordt dan ook gewit en bijgeverfd. Alles gaat er dan weer pico bello uitzien. En ik? Ik hoef alleen maar toe te kijken of alles weer in orde komt. Dan is het voorzitterschap niet zo gek ook niet. 

Voorbereiding Verlichting.

Een poos geleden kwamen er 2 mensen aan de deur. De ene vertelde me dat de verlichting ingebrand was en de andere vroeg of we de lamp wilde verwisselen. Deze was ook ingebrand. Het is nu gewoon wachten totdat alle lampen inbranden. De armaturen zijn door de tijd heen broos geworden. Ik nam gelijk contact op met de VvE beheerde. We vertelden ons verhaal en dat ik offertes wilde aanvragen met de modernste technieken. We kregen zijn fiat en zocht ook naar goede elektriciens We hebben al 2 offertes binnen. De ene is traditioneel(led lampen) en de andere is modern. Roen kan dit beter uitleggen. Maar het schijnt dat deze langer leven. We verwachten nog een offerte. Er is ook gepraat over het aanbrengen van bewegingsmelders. Niet branden is toch het goedkoopst. We praten nu hoe we dit het beste aan de mede bewoners kunnen vertellen. Laatst hoorde ik van Peter dat hij dit al had meegemaakt en is hier een warme voorstander van. Wanneer we alles binnen hebben gaan Roen en ik aan tafel zitten om alles uit te rekenen. Daarna mailen we dit aan Peter die alles nogmaals goed bekijkt. Hij gaat ermee akkoord dat we hem als referentie gebruiken voor de twijfelaars. Daarna bekijken we hoe we dit kunnen brengen zodat er een beslissing kan worden genomen om het dit jaar te laten uitvoeren omdat dan de 6 procent in plaats van 21 procent arbeidsloon. Scheelt toch enorm. Ik ben benieuwd of dit wat minder onderlinge gekissebis kunnen voorkomen.  Verslag volgt. 

De kogel is door de kerk.

Eindelijk is het zover. De VvE en de twee vertegenwoordigers zijn eindelijk bij ons. De losse eindjes worden aan elkaar gezet en de vragen die wij en onze medebewoners gaan stellen. Vooral de vraag “Wanneer?” is de urgentste. In de herfst wanneer het nog niet zo koud is. Ze gaan op vakantie en de aangepaste pijpen moeten nog worden gemaakt.  Het installeren kost één dag. De mensen kunnen kopen, huren of leasen. De beheerder maakt een nieuwsbrief waarin alles wordt uitgelegd. Ook keek de vertegenwoordiger verrast die hoorde hoe moeilijk het was om een offerte aan te vragen voor de gezamenlijk verlichting te vervangen. Hij stuurt Rob een aantal adressen waar zij goede contacten mee hebben. Weer wachten dus. Maar voor de verwarming is de kogel door de kerk. Hoera!

Rommelig.

Er gebeurt van alles in huis. Mensen komen, bellen, maken afspraken met ons. Kortom; we worden geleefd. Gisteren werd de Hydro pomp onder handen genomen door de onderhoudsmonteur. Deze verzorgen de waterdruk. Als voorzitter van de VvE zijnde moet ik hierop toezicht houden. In de middag  kwam de man voor een offerte van de verlichting op de gangen en brandgangen. Later had ik een controle bij mijn KNO arts die 2 recepten voor me uitschreef en over 6 weken weer terug. Morgen komen de mensen van de installateur om de contracten eventueel te tekenen. Even de kleine lettertjes lezen en vragen van ons beantwoorden. Ook zit de oud voorzitter mij in mijn nek te hijgen en hij schreef een brief aan alle bewoners om te vertellen wat ik allemaal niet goed deed. Een Simone schreef een hatelijk briefje terug omdat ze boos was voor mij. Lief. Ik had al een mooi briefje geschreven met lieve doch cynische ondertoon. Wat mij opviel was dat Simone op het schandpaal werd gehamerd en de brief van de oud voorzitter dan? Ach, werd er terug gezegd “Zo is die nu eenmaal, daar moet je niet opletten” Ik werd etwas pissig want alweer werd er een dubbele maatstaf gebruikt. Een man mag direct zijn, als een vrouw dat is dan wordt z3 gelijk een kenau uitgemaakt. Zucht. 

Tussen de vergaderingen.

Deze week zijn er 2 vergaderingen gepland. Eentje van de WW oftewel de Wereldwinkel en vanavond van de jaarlijks vergadering van de VvE. Zeer afwisselend dus. De eerste ging over klanten en hoe ze in de winkel te lokken. Het gaat slecht in de WW’s, ook landelijk gezien. Er werd gepraat over een Sieraden party. We hebben al een mooie locatie aan de Haven en het wordt een top avond met lekkere wijn en hapjes. De sieraden, sjaals en tassen zullen mooi worden tentoongesteld. Ook krijgen de mensen een goodybag mee met een bon die hen beloofd dat ze 10% korting krijgen als ze binnen een week in de winkel komen. Wie weet. Zo komen er allerlei issues ter tafel want dit is wat je noemt een BO (Breed Overleg) dus het bestuur, personeelszaken, etaleurs, roostermaker en web site beheerder praten over toekomstplannen. Vanavond wordt er de VvE vergadering gehouden en gepraat over het financiële jaarverslag, antennes op het dak, de cv met warmte terugwinsysteem en  de kanalen die hiervoor door ons appartementencomplex lopen en nog andere dingen. De kascommissie bestaat nu uit 2 mensen die het totaal niet meer eens waren over de veranderingen die plaats hebben gevonden binnen de VvE en die zijn nu het kasboek met een fijne kam aan het doorspitten in de hoop fouten te vinden. Ik ben benieuwd hoe dat zal gaan.  

Agpo-Combifor en VvE

We hebben een mooi verwarmingssysteem in onze flat met de naam Agpo-Combifor. Hij is al 15 jaar oud en dat is knapjes oud voor een cv met ventilatie. Edoch, toen wij zo’n 3 jaar geleden hier kwamen wonen werden we door onze aankoopmakelaar hierop gewezen dus legden wij wat geld apart. Er was door de VvE in het verleden besloten dat dit individueel behandeld zou moeten worden. Dus, vroegen wij een offerte aan bij diverse installateurs en deze kwamen de zaak bekijken en beloofden dat zij zo spoedig mogelijk een offerte zouden sturen. Niet dus. Wij hoorden niets. Alleen werd er ons verteld dat dit alleen zou kunnen wanneer alle boven en beneden buren mee zouden doen want we hadden allen één aan- en afvoerpijp. We vroegen deze specialist dit  bij een VvE vergadering te komen vertellen. Het probleem is dan alle neuzen naar één kant te krijgen en een groot aantal mensen wilden er toch niet aan. Hun cv deed het toch goed? Wij wachten dus. Nu wordt het echt noodzakelijk om ze te vervangen en vroegen weer installateurs voor een offerte. Dus kwamen ze weer kijken, filmen enz. enz. Van een aantal kregen we een offerte en een aantal niet. Dus a.s. donderdag houden we een tussentijdse vergadering om dit te bespreken. Ik hoop dat we de mensen mee krijgen anders moeten de statuten worden vervangen en dat kost geld. Dat geld kan beter anders besteed worden. Iedereen die hier nieuw is willen toch het zelfde onderzoek laten doen want dat kan toch niet, heden te dagen, dat we samen voor de vervanging moeten zorgen? Verslag volgt.

Eventjes tijd voor mezelf

Vandaag heb ik het nogal druk. Normaliter maak ik ons huis clean. Ik hou pas van huishoudelijk werk als het af is. Dan geniet ik van ons schone huis. Vanmiddag komen er mensen van een installatie bureau van onze cv ketel en deze is ingewikkeld. Er zit ook een warmte terugwinunit boven de cv. Het is een Agpo Ferroli een ouderwetse fiat 500  onder de cv,s. Als ze het doen is het ideaal systeem, maar deze cv’s zijn al 15 jaar oud en dat beginnen we te merken. Het probleem is om in ieder geval alle neuzen naar een kant te krijgen voor de vervanging. Toen we hier kwamen wonen was het al duidelijk voor ons dat de vervanging er aan zat te komen en legde het geld hiervoor opzij.  Maar een tijd geleden hadden de bewoners afgesproken dat het een individuele verantwoordelijkheid is. Ieder voor zich, dus. Dit kan niet, we hebben een gezamenlijke aan en afvoer van de rook en water. Iedereen die begint mee gaat doen vraagt dezelfde vragen en ik geef dus antwoord, maar ze vinden het zo gek dat elke keer er weer een expert wordt gevraagd om dit te bekijken. Dus vanmiddag komt er weer eentje kijken. Over 4 weken komt er een vergadering en ik heb gevraagd of die expert erbij is om alles uit te leggen. Wij zijn geen kenners en er komen weer dezelfde vragen. Ik hoop dat er eindelijk een eenduidig antwoord komt dan kunnen we eindelijk beginnen. Men zegt dat we de lessen krijgen die we nodig hebben. Ik leer steeds meer om geduldiger te worden. Niet dat ik hier op zit te wachten maar voor de medemens is dit wel zo prettig. De tijd zal het leren.

Er zijn van die dagen

Begin dit jaar ben ik voorzitter van onze VvE geworden samen met nog 2 andere bestuursleden. Dat was al een groot knokpartij want eerst zei de voormalige voorzitter toe af te treden maar de dag voor de vergadering trok hij zijn woord terug. Hij was al 14 jaar als enige het bestuur dus het was tijd voor nieuw bloed. Die vergadering was erg heftig en bijna werd het oorlog. Eergisteren zat ik samen met de medebestuursleden van onze VvE voor het eerst samen met de  nieuwe VvE beheerders om tafel. Het begint allemaal echt menens te geworden Er werden goede zaken afgesproken alleen zijn er mensen die altijd hetzelfde gesprek voeren om hun gelijk te krijgen en die tetteren door alles heen. We hebben een zeer ingewikkeld cv systeem en tot nu toe is het een heel gevecht om alle neuzen naar een kant te krijgen. Elke keer wanneer er een nieuw gesprekspartner bij komt beginnen ze weer met hetzelfde gesprek en dezelfde argumenten en wordt uiteindelijk hetzelfde afgesproken dat we alle ketels aan dezelfde kant tegelijkertijd moeten vervangen. Ik weet niet hoe vaak ik dit gesprek al heb gevoerd. Ja, alle onderdelen kunnen nog geleverd worden. We hebben al diverse offertes laten maken en het is een dure grap dus zocht ik een adres waar je het kunt huren. De ketels zijn nu 15 jaar en zijn bejaarden geworden en af en toe een nieuwe pacemaker maakt het niet beter.  ZUCHT!